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Einziehen und glücklich sein – Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Linthe , Einfamilienhaussiedlung
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 120,81 m²
Baujahr
2001
Zimmer
4
Zustand
Neuwertig
Heizung
Gas-Heizung
Kaufpreis
369.600 €
Maklercourtage
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Beschreibung
Herzlich Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, welches im Jahr 2001 in Holzständer-Bauweise (Kampa), auf einem ca. 481 m² großem Grundstück errichtet wurde.Regelmäßige Malerarbeiten im und am Haus, eine neue Photovoltaik-Anlage (2020) und verschiedene Erneuerungen geben der Immobilie etwas Besonderes. Das bezaubernde Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120,81 m², einer Garage mit Abstellraum für Gartengeräte, Gartenhäuschen und einem pflegeleicht angelegten Garten, ist dieses freistehende Einfamilienhaus ideal für eine kleine Familie. Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten, in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, im schönen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Das freistehende Einfamilienhaus unterteilt sich in ein geräumiges Erdgeschoss sowie einem ansprechenden Dachgeschoss mit wenig Dachschrägen, Dank der Gauben zur Straßen- und Gartenseite.
Im Erdgeschoss bietet das Haus, über die gesamte Breite des Hauses, ein wunderschönes geräumiges Wohn- und Esszimmer. Den Zugang zur Terrasse können Sie über drei (abschließbare) Terassentüren des Wohnzimmers wählen und diese selbstverständlich auch vom Garten erreichen. Die offene Küche bietet Ihnen die Möglichkeit beim Kochen jederzeit mit Ihren Lieben und Gästen zu kommunizieren. Ihre Vorräte sind sicher in der angrenzenden Speisekammer, mit Fenster, untergebracht. Der praktische Hauswirtschaftsraum, das Tageslicht-Gäste-WC und ein kleiner sowie großer Flur komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gemütliche Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Eine tolle Besonderheit in dieser Etage ist das größte Zimmer, welches als Büro, Sport und Lesezimmer vom Eigentümer genutzt wird. Hier sind 2 Wände im offenen Fachwerkstil gebaut.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge, wie Weihnachtsdeko und Co.
Ihre PS-starken Lieblinge haben ihr neues Zuhause in der Garage, leicht zu öffnen mit dem elektrischen Sektionaltor, und den 3 Stellplätzen davor. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang in den Abstellraum oder in die zukünftige Werkstatt sowie in den Garten.
Rundum ein fantastisches neues Zuhause für Sie.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Küche mit Speisekammer
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche (2014), Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
- Tageslicht-Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden mit Platz für die Weihnachts- und Osterdeko
- große Terrasse am Wohnzimmer (ca. 30 m²)
- Thermoplus-Kunststofffenster mit Rollläden und im Erdgeschoss zusätzlich abschließbar
- Massivholztreppe
- Fußböden – Designer-Laminat, Fliesen und Auslegware
- Gasheizung mit solarer Unterstützung für Warmwasser
- Photovoltaikanlage 2020
- Garage mit Sektionaltor und angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte
- 3 Stellplätze
- Holz-Gartenhäuschen mit Vordach
- kleiner Chillecke mit Strandkorb und Feuerschale
- Garten pflegeleicht angelegt, Rasen und Ziersträucher
- Beregnungsanlage, Regenwasserzisterne (4 m³)
- tolle Außenbeleuchtung am Haus und im Garten
- gepflasterte Auffahrt und Wege
Lage
Das moderne Einfamilienhaus steht, umgeben von weiteren Wohnhäusern, in Linthe, einem Ortsteil der Stadt Brück, im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Nur wenige Schritte und Sie können ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und im nahen Baggersee die sommerliche Abkühlung genießen. Selbstverständlich werden Ihre vierbeinigen Freunde die Nähe zur Natur ebenfalls lieben.
Ihre Kleinsten werden sich in der Kita „Rappelkiste“ wohlfühlen. Grund- und Oberschule
für die Größeren sind in Brück (ca. 4 km), mit dem Schulbus gut zu erreichen. In ca. 1,2 km erreichen Sie den Supermarkt Kaufland, einen Blumenladen, verschiedene Restaurants und eine Tankstelle. Die Amtsverwaltung hat ihren Sitz in Brück, wo sich weitere Discounter, Apotheke, Ärzte sowie ein tolles Freibad befinden.
Die nahe Autobahnanbindung A9 (Richtung Berlin–München), der Regionalexpress RE7 nach Potsdam und Berlin (Dessau-Berlin) vom Bahnhof Brück und eine Busverbindung, nur wenige Gehminuten, machen Linthe für Familien und Pendler sehr attraktiv.
