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Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser außergewöhnlichen und familienfreundlichen Immobilie.

Das massive und freistehende Ein-/Zweifamilienhaus, wurde im Jahr 1980, mit Keller errichtet. Rund 208m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und die Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 147m²), erwarten die neuen Eigentümer zum Einrichten und Wohlfühlen.

Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen, vollerschlossenen Grundstück in Werder (Havel). Die Immobilie bietet Alles zum Wohnen, Arbeiten, Gärtnern und dem Verwirklichen Ihrer Träume.

Das Grundstück, mit einer Fläche von ca. 2898m², ist in 2 Bereiche unterteilt. Im vorderen Teil (ca. 1.500m²) steht das ansprechende Wohnhaus mit beheiztem Wintergarten (Fußbodenheizung), großer Terrasse mit Außenpool, Weinlaube, großem Carport, schön angelegtem Blumengarten, kleinem Teich sowie Gemüsegarten. Der hintere Bereich des Grundstückes (ca. 1398m²) verfügt zusätzlich über eine eigene Auffahrt und wurde als Lagerplatz, Werkstatt und Unterstellmöglichkeit für Holz, Wohnwagen, Werkzeuge und Ähnlichem genutzt. Ein idealer Platz für eigene Ideen.

Besonders erwähnenswert ist die nachhaltige Holzheizung, aus dem Jahr 2013, welche zusätzlich zur Gasheizung (1992) für angenehme Wärme und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Unterstützend ist hier ebenfalls die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung zu nennen.

Das ansprechende Familiendomizil kann sofort bewohnt werden, bedarf jedoch einiger Reparaturen/Sanierungen und Renovierungen.

Erdgeschoss (ca. 147m² Wohnfläche)
Wohn,- und Gästezimmer, Wohndiele, Küche mit gemütlichem Essbereich und überdachtem Balkon, Vollbad (2004), Gäste-Duschbad (1980) und Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse

Dachgeschoss (ca. 61m² Wohnfläche)
3 Zimmer, Flur, Wannenbad, Balkon und zusätzlich ein separater Zugang über eine Außentreppe

Kellergeschoss (ca. 147m²)
Sauna, WC (derzeit ohne Sanitäreinrichtung, aber vorhanden), Fitnessraum, Büro, 2 Vorratsräume, Heizung- und Technikräume

Bedingt der leichten Hanglage des vorderen Teils des Grundstückes, können Sie das Erdgeschoss über den Eingangsflur der Kellerebene erreichen oder Sie nutzen den seitlichen Eingang in das Haus. Es gibt weiterhin zwei weitere Aus-/Eingänge in den Keller.

Ihre PS-starken Lieblinge finden in dem geräumigen Carport ausreichend Platz.

Erwähnenswert ist der schön angelegte Garten, welcher nicht einsehbar ist. Platz zum Spielen und Toben für die Kleinen, Gärtnern und Entspannen für die Großen ist ebenfalls gegeben. Dank des Grundwasserbrunnens wird die Pflege der Pflanzen erleichtert.

Rundum ein ideales Familiendomizil um wunderbar Wohnen und Leben zu können.

Gern stellen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.