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Kleine Doppelhaushälfte mit Keller und Garten, sucht neue Eigentümer

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Objektart
Doppelhaushaelfte

Ort
Kloster Lehnin , OT Damsdorf

Grundstück
ca. 513 m²

Wohnfläche
ca. 82 m²

Baujahr
1954

Zimmer
3

Heizung
Gas-Heizung

Kaufpreis
210.000 €

Maklercourtage
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Beschreibung

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1954, ideal für ein Paar oder eine 3-köpfige Familie, ist teilweise modernisiert. Der bauliche Zustand der Doppelhaushälfte ist augenscheinlich gut erhalten und durch handwerkliches Geschick haben Sie in Kürze aus dem Haus - IHR HAUS gemacht.

Der Hauseingang erfolgt von der Rückseite, über die ca. 15m² große Veranda. Die Hälfte der Veranda ist als Wohnfläche mit eingerechnet und eignet sich als gemütlicher und nicht einsehbarer Sitzplatz. Hier können Sie den gesamten, pflegeleichten Garten überblicken.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Veranda, helle Küche mit Speisekammer, kleines Wohnzimmer, schmales Duschbad, Flur, Zugang in den Keller
Dachgeschoss: 2 Zimmer, kleine Kammer und Zugang zum Dachboden

Zusätzlich, zur Gasheizung aus dem Jahr 2019, gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer, welcher von der Küche aus beheizt wird und über einen Luftaustritt in beiden Zimmern im Dachgeschoss verfügt.

Vom Flur erreichen Sie den Keller, über eine Steintreppe. Das Kellergeschoss bietet Ihnen 3 Räume, mit Raumhöhen von ca. 2,25m bis 2,40m. Hier sind die Brennwerttherme, die Hausanschlüsse und Platz für Ihre Vorräte vorhanden.

Die Holzgarage und die kleine angrenzende Werkstatt sind in einem sehr einfachen Zustand und eignen sich ebenfalls als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte.

Der Garten bietet Platz zum Toben, für eigene Projekte und Freiraum für Ihre Gestaltungsträume.

Gern stellen wir Ihnen diese kleine Doppelhaushälfte vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

3 Zimmer
Veranda (1995)
Duschbad (2020)
Küche mit kleiner Speisekammer
Kunststofffenster (1993)
Gasheizung (2019)
Kachelofen in der Küche, mit Luftzufuhr in jedes Zimmer
Dach (2001)
voll unterkellert
Brunnen
Garage und Stellplätze
pflegeleichter Garten
komplett umzäunt
Sat-Schüssel
angeschlossen an Trink- und Abwasser, Strom, Gas und Telekom

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Seitenstraße in Damsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin. Die Gemeinde Kloster Lehnin liegt im Westen des Landes Brandenburg, rund 30 Kilometer südwestlich von Potsdam, verkehrsgünstig zwischen Brandenburg an der Havel und Werder (Havel), nahe der A 10 und der A 2.

Dieser Ortsteil ist sehr familienfreundlich, dank Kita, Grundschule und einem regen Vereinsleben. Der Schulcampus Lehnin (Grund- und Gesamtschule) ist nur wenige Autominuten entfernt oder mit dem Schulbus zu erreichen.

In Kloster Lehnin und in der Nachbargemeinde Groß Kreutz (Havel) finden Sie verschiedene Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Restaurants, Cafes und vieles mehr.

Neben der familienfreundlichen Umgebung ist eine regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Von den benachbarten Gemeinden Groß Kreutz (Havel) und Werder (Havel) sind Sie mit dem Regionalexpress RE1 in ca. 15 Minuten in Potsdam und ca. 40 Minuten am Bahnhof Zoo in Berlin.

Namensgebend für die charmante Gemeinde ist das Zisterzienser-Kloster Lehnin, welches mit seiner fantastischen Architektur und seinem faszinierenden Kreuzgang jährlich viele Besucher anlockt. Doch nicht nur das Kloster ist das Ziel vieler Touristen und Tagesausflügler auch der Görn-, Rietzer-, Netzener- oder Klostersee im wunderschönen naturbelassenen Lehniner Wald und Seengebiet sind vor allem bei Wasser- und Wanderfreunden und Radfahrern äußerst beliebt.