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Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

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Objektart
Eigentumswohnung (Erdgeschoss)

Ort
Potsdam , Waldstadt I

Nutzfläche
ca. 4 m²

Wohnfläche
ca. 58,88 m²

Baujahr
1998

Zimmer
2

Zustand
Gepflegt

Energieausweistyp
Verbrauch

Energieeffizienzklasse
C

Endenergieverbrauch
96,4 kWh/m² p.a. (inkl. Warmwasser)

Kaufpreis
197.000 €

Maklercourtage
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Die ruhig gelegene und vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1998.

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume – Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche mit Fenster. Der Wohnungsflur verfügt über eine separierte Abstellfläche.

Ein Kellerabstellraum gehört mit zur Wohnung. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden.

Mitverkauft wird ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Verkaufspreis inkludiert.

Zum Schutze der Privatsphäre der langjährigen und soliden Mieterin stehen keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 514,61€ zzgl. 40,00€ Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.01.2022 statt. Das Hausgeld pro Monat beträgt 250,00€, davon sind 145,08€ auf den Mieter umlagefähig.

Ausstattung

2 Zimmer
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
Küche mit Fenster
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Fußböden – Fliesen und Teppichboden
Zentralheizung/Fernwärme
Kellerabteil
PKW- Stellplatz
Aufzug
Hausmeisterservice
gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem grünen Wohnumfeld – Waldstadt I - am Stadtrand der Landeshauptstadt Potsdam.

Waldstadt I ist ein naturnahes, familienfreundliches und attraktives Wohngebiet, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen, in unmittelbarer Nähe.

Mit dem ÖPNV und dem Regionalverkehr (RE1 und RE7) gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Potsdam und auch nach Berlin. Die Autobahnauffahrt Drewitz der A115 ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Die grüne und ruhige Umgebung bietet allen Bewohnern einen hohen Freizeitwert.